מודד מוסמך למדידות ארנונה
אל תתפשרו על מודדים שאינם מוסמכים.
עם ניסיון של למעלה מ-20 שנים, נשמח לספק הצעת מחיר משתלמת במיוחד לפונים מהאתר.
תוכן עניינים
למה צריך מודד מוסמך למדידות ארנונה?
לעתים קרובות דרושים מודדים מוסמכים למדידת ארנונה מכיוון שהם אנשי מקצוע שהוכשרו ומוסמכים למדוד ולהעריך במדויק את הגבולות, הגודל ומאפיינים פיזיים אחרים של נכס.
גובה הארנונה שמשלם בעל נכס מבוסס על השווי המוערך של הנכס. השווי המוערך נקבע על פי גורמים שונים, לרבות גודל הנכס ומיקומו.
מודד מוסמך יכול לספק מדידות מדויקות של הנכס באמצעותן ניתן לקבוע את שווי השומה שלו, אשר בתורו משפיע על חשבון הארנונה.
יתרה מזאת, למודדים מוסמכים יש את המומחיות לזהות אי התאמות או אי דיוקים בסקרים קודמים של נכסים או במעשים, שיכולים להשפיע על גבולות הנכס והבעלות. באמצעות מודד מוסמך, בעלי נכסים יכולים להבטיח שהנכס שלהם נמדד כראוי וחשבון המס שלהם מבוסס על מידע מדויק.
לסיכום, נדרשים מודדים מוסמכים למדידת ארנונה על מנת להבטיח כי נעשה שימוש במידע מדויק לקביעת שווי השומה של נכס, וכדי לזהות אי התאמות או אי דיוקים במדידות או במעשים קודמים שעלולים להשפיע על גבולות הנכס והבעלות.
מה זה ארנונה?
על פי החוק בישראל, כל רשות מקומית מוסמכת לגבות מתושביה מס עירוני בשם "ארנונה". ניתן לקרוא בהרחבה על ארנונה בויקיפדיה.
נעשה קצת סדר, ארנונה הוא מס שאמור להוות את מקור ההכנסה העיקרי של הרשות המקומית למימון פעילויות כמו פיתוח ישוב, פינוי פסולת, אחזקת כבישים, מימון משרדי רשויות וכדומה.
בדרך כלל, גובה תשלום ארנונה החל על כל תושב נקבע לפי שני פרמטרים עיקריים: שטח הנכס עבורו משולם ארנונה ומיקום הנכס.
תעריף ארנונה ברשות המקומית מתפרסם על בסיס תעריף יחידת נכס רב תכליתי.
תעריף זה עשוי להשתנות בהתאם לסוג הנכס ומיקומו בתוך העיר. כך למשל, בתים בצפון תל אביב ישלמו יותר ארנונה למ"ר רכוש בנוי בהשוואה לבתים בדרום תל אביב.
לפעמים, שיעור הארנונה עשוי להשתנות באופן דרסטי מרחוב אחד למשנהו. ארנונה חלה גם על חנויות, מחסנים, מבני ציבור, מפעלי תעשייה וסוגים אחרים של נכסים, כל אחד בתעריף שונה. מבנים מסחריים משלמים בדרך כלל יותר ממבני תעשייה, בעוד שסוגים מסוימים של ארגונים עשויים לשלם פטור מופחת או אפילו מלא, כמו בתי תוכנה, מבנים רפואיים, כיכרות ציבוריות וכדומה.
ברגע שיש לנו את תעריף היחידה למ"ר שחל על הנכס שלנו, כל שעלינו לעשות הוא למדוד את שטח הנכס ולהכפיל אותו בתעריף יחידה למ"ר, וזוהי כמות הארנונה החלה על הנכס לשנה.
מה עליך לעשות אם יש אי התאמה בין המדידה של הרשות המקומית למדידה שלך?
עליכם להיעזר במודד מוסמך לצרכי ארנונה על מנת שימדוד את הנכס ובמידה והתוצאות מצביעות על כך שגודל הנכס בפועל קטן מזה שנקבע על ידי הרשות המקומית, ניתן לפנות למחלקת התכנון בעירייה עם דו"ח המדידה שיימסר על ידי המודד המוסמך שהזמנת.
ברוב המקרים, הרשות המקומית תתייחס ברצינות לנתונים ותחליט אם לקבל את הערעור, לדחותו או אולי לבצע בדיקה נוספת.